防カビコーティングの費用相場は？新築水回りを綺麗に保つ分離発注のすすめ

2026.06.19

新築の防カビコーティング、費用相場と入居前施工の価値

水回りの防カビコーティングの費用相場は、セット依頼で約5万〜10万円前後が一般的な目安です。入居前の綺麗な状態での施工が最も効果が高く、外部専門業者へ分離発注することで、費用を抑えつつ高品質な仕上がりが期待できます。

「新築の真っ白なパッキンや水回りを、数ヶ月で黒ずませたくない」
せっかくのマイホーム、水回りの清潔さはいつまでも保ちたいですよね。しかし、カビが生えてからでは手遅れになることも多く、強い洗剤を使った過酷な掃除が必要になってしまいます。

結論からお伝えすると、防カビコーティングは「新築・入居前」に行うのが最もコストパフォーマンスが高い投資です。まだカビの胞子が入り込んでいない綺麗な状態のときにコーティングを施すことで、カビの発生を根源からブロックできます。また、ハウスメーカーのオプションではなく、外部の専門業者に直接依頼（分離発注）することで、中間マージンをカットし、賢く費用を抑えることが可能です。

施工箇所別の費用相場と防カビ効果の持続期間

浴室、キッチン、洗面所、トイレなど、施工箇所ごとに費用は異なりますが、水回りセットでの依頼が割安になる傾向があります。効果の持続期間は一般的に1年〜数年程度が目安です。

浴室・キッチン・洗面所などの費用目安

防カビコーティングは、施工する面積や箇所によって費用が変動します。一般的な相場の目安は以下の通りです。

浴室のみ：約2万〜4万円程度
キッチンのみ：約1.5万〜3万円程度
洗面所・トイレ：各約1万〜2万円程度
水回りセット（上記4点）：約5万〜10万円程度

個別で依頼するよりも、浴室、キッチン、洗面所、トイレといった「4大水回りエリア」をセットで依頼する方が、トータルでの費用対効果が高くなる傾向にあります。

防カビ効果の持続期間はどのくらい？

防カビコーティングの効果持続期間は、一般的な目安として約1年〜3年程度と言われています。ただし、これは使用するコーティング剤の種類や、日々の使用頻度、換気状況によって大きく変わります。
コーティングをしたからといって「絶対に掃除をしなくてよい」わけではありません。長持ちさせるためには、入浴後にサッとシャワーで汚れを流す、換気扇を回して湿気を逃がすなど、簡単な日々のケアを併用することが重要です。

ハウスメーカーオプションと外部専門業者（分離発注）の比較

ハウスメーカーのオプションは手間がかからない分、中間マージンが発生し割高になりがちです。外部専門業者に直接依頼することで、適正価格で高品質な施工が可能になります。

住宅購入時、ハウスメーカーからオプションとして防カビコーティングを提案されることがあります。しかし、費用と品質のバランスを考えると、外部の専門業者への「分離発注」という選択肢を知っておくことは非常に有益です。

比較観点	ハウスメーカー純正オプション	外部専門業者（分離発注）
費用・価格	割高（中間マージンが含まれる傾向）	割安・適正価格（直接依頼のため）
品質・専門性	下請け業者のスキルに依存する	専門知識と実績が豊富
手配の手間	住宅購入と同時に進められ手間なし	業者選びや打ち合わせの手間が少し増える
施工の柔軟性	決められたプランのみのことが多い	予算や希望に合わせた柔軟な提案が可能

少しの手間をかけて外部業者を探すだけで、数万円単位で費用を抑えられるケースも少なくありません。浮いた予算を他の家具や家電に回すこともできるため、分離発注は賢い選択と言えます。

防カビコーティングのメリット・デメリットと事例

最大のメリットは日々の掃除が劇的に楽になることですが、完全に掃除が不要になるわけではない点がデメリットです。入居前の施工が成功の鍵を握ります。

メリットとデメリット

【メリット】

掃除の時短・負担軽減：カビが根付かず、日常的な汚れも表面にとどまるため、サッと拭く・軽くこするだけで簡単に落とせます。
エコ・節約効果：強力なカビ取り剤や大量の水が不要になるため、水道代や掃除グッズ代の節約につながります。
健康面の配慮：カビによるアレルギーを防ぎ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

【デメリット】

初期費用がかかる：数万円の出費が必要になります。
完全メンテナンスフリーではない：コーティングを長持ちさせるには、サッと拭く程度のこまめなお手入れが必要です。

失敗事例と成功事例

【失敗事例】入居後しばらく経ってから依頼した
「数ヶ月住んでからカビが気になり依頼したが、すでに汚れがひどく、事前のクリーニング代が追加でかかってしまった。一部は施工不可と言われた」
※汚れがひどい状態では施工できないことがあるため、新築時の施工が強く推奨されます。

【成功事例】入居前に水回りセットで外部業者に依頼した
「引き渡し直後、家具を入れる前に外部業者に依頼。メーカー見積もりより大幅に安く済み、1年経ってもパッキンは真っ白なまま。普段の掃除もスポンジで軽く撫でるだけで終わるので本当に楽です」

オプション工事.comの防カビコーティングの特徴と価格

当社（オプション工事.com）では、食品衛生法に適合した安全性の高い防カビコーティングを税込52,800円で提供。406種の菌をブロックし、お子様にも安心です。

私たちオプション工事.comでは、新築戸建てを長期間清潔に保つための高品質な防カビコーティングをご提供しています。

高い安全性：食品衛生法に適合したクオリティで、有害物質や有害成分を含みません。小さなお子様やアレルギーが気になるご家庭でも安心です。
圧倒的な防カビ効果：カビだけでなく、O-157や黄色ブドウ球菌など、人体や住宅に悪影響を及ぼす406種もの菌をブロックします。菌が菌糸を伸ばせなくなるメカニズムで、繁殖そのものを防ぎます。
高い耐久性：水や洗剤に溶けにくく、酸・アルカリ・温度差にも強いため、長期間コーティング効果が持続します。
明瞭な価格設定：48,000円（税込52,800円）※取り付け工事費込み

浴室（エプロン内部、タイル目地、排水溝、パッキンなど）はもちろん、キッチン、洗面台、トイレといった「4大水まわりエリア」へのコーティングもあわせて推奨しております。詳細なプランやご自宅の状況に合わせたお見積もりは、無料現地調査にてご案内いたします。